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2019年鋁門窗幕墻分會工作報告——董紅

來源:中國幕墻網收集整理  作者:編輯  日期:2019-12-4
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  由中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會主辦的“2019年工作會議”,在浙江凌志新材料有限公司的大力支持協辦下,于2019年12月3日在北京會議中心隆重召開。大會特約媒體——中國幕墻網ALwindoor.com全程報道本次工作會議。會議重點針對當前房地產、建筑業與門窗幕墻行業內的年度熱門話題,包括房產新政、市場頑疾、企業發展長期思路、甲方招采等熱點話題展開深入探討。會上由董紅會長作了2019年分會相關工作的年度報告,介紹了相關工作情況并介紹了未來發展規劃,與會領導、嘉賓們共商共議探討行業發展之道、企業轉型之路。

  由中國建筑金屬結構協會(詞條“鋁”由行業大百科提供)門窗(詞條“門窗”由行業大百科提供)幕墻分會主辦的“2019年工作會議”,在浙江凌志新材料有限公司的大力支持協辦下,于2019年12月3日在北京會議中心隆重召開。大會特約媒體——中國幕墻網ALwindoor.com全程報道本次工作會議。

  會議重點針對當前房地產、建筑業與幕墻行業內的年度熱門話題,包括房產新政、市場頑疾、企業發展長期思路、甲方招采等熱點話題展開深入探討。會上由董紅會長作了2019年分會相關工作的年度報告,介紹了相關工作情況并介紹了未來發展規劃,與會領導、嘉賓們共商共議探討行業發展之道、企業轉型之路。

鋁門窗幕墻分會

董紅會長 作2019工作報告

  以下是由中國幕墻網ALwindoor.com整理并發布的“2019年鋁門窗幕墻分會《工作報告》”全文內容:

  2019年是新中國成立70周年,是全面建成小康社會關鍵之年,也是房地產、建筑業轉型發展的關鍵一年,眾多的房地產企業銷售額創新高,國家重點投資項目建設數量增加,然而同時中小房企的生存空間在縮減,資金鏈壓力加劇,融資成本增加。建筑門窗幕墻行業受到上游的影響較大,市場突圍需要付出更多、更大的努力。市場內的不利聲音“低質低價,便宜無好貨;高端不高價,市場曲高和寡”;市場內的利好聲音“強者越強,產業集中與規模增大,安全可靠、綠色節能的產品,得到了市場的全面認可”。

  第一部分 國家政策與宏觀環境

  1.1 全球經濟一體化對中國經濟的影響

  2019年是中國擺脫新常態低迷期、走向高質量發展模式的關鍵年,世界經濟結構與秩序的裂變、中國經濟結構的轉換、深層次問題的累積釋放期以及中國新一輪大改革的推行期,決定了中國宏觀經濟的歷史方位與國際方位。

  2019年全球經濟復蘇共振接近尾聲,全球增長率預期下降為3.7%,其中,美聯儲加息、財政赤字劇增以及貿易保護加劇等因素,使美國經濟增速出現回落,英國脫歐和意大利等國財政問題可能使得歐洲經濟增長放緩,新興經濟體在國內經濟困境下,被動跟隨美聯儲加息以穩定匯率和遏制通脹,國際原油價格由大幅上漲,轉為下跌使得大宗商品出口國直接面臨經濟財政困難。2019年中國經濟面臨的外部需求持續回落,出口增長面臨較大壓力。

  1.2國家對房地產的新定調

  國家對房地產的重視程度在2019年出現了權重調整,主要的新政策看點集中在以下7點:

  1、加強不動產登記,采取統一登記制度

  2、在熱點城市推共有產權住房試點

  3、細化新國五條,部分城市提高二套房首付比例

  4、對耕地采取保護制度,城市人均建設用地嚴控100平米內

  5、夫妻間房產證更名免契稅

  6、將建立征地信息查詢制度

  7、增加中小套型和共有產權住房供應

  在期望有效控制房地產泡沫增速,調整房地產供給側改革,加大對“房住不炒”的管理力度基礎上,細化的減小老百姓對房屋購買與基礎生活所需住宅改善的需求之間的矛盾,是國家房地產新政的著眼點,也是我們經營者應該重點關注點。

  1.3 重點關注新城鎮建設的發展情況

  新型城鎮化建設是現代化的必由之路,也是鄉村振興和區域協調發展的有力支撐,2019年是新型城鎮化建設作為重點任務的一年,加快實施以促進人口的城鎮化為核心、提高質量為導向的新型城鎮化戰略。培育發展現代化都市圈,推進大城市精細化管理,支持特色小鎮有序發展,加快推動城鄉融合發展等,為決勝全面建成小康社會提供有力保障。這樣的發展方針,為堅持特色新型城鎮化建設,統籌規劃土地空間、產業和人口分布,以建設宜業宜居、高質量、充滿活力的現代化新城鎮,新型城鎮化建設將是建筑門窗幕墻行業未來的主要市場之一。

  第二部分 房地產、建筑業等產業鏈上游對行業的影響

  2.1 房地產業對建筑門窗幕墻行業的影響巨大

  在2019年房聯商會的會議中,探討和提出了房地產發展的一大主要觀點,房地產的臨界點就是要翻篇,翻篇以后會以新的形式出現,主要體現在四個方面:一是房住不炒,這是一個長效機制;二是銀根肯定不會放松,保證經濟轉型;三是地根方面,土地財政的沒落和土地資源釋放的新興同時并舉;四是稅收方面,新的稅制肯定是C端的權重加強,B端要減稅。

  房地產業的發展將出現增速放緩,預期降低,投資性減少等現實情況,但新釋放的土地資源、經濟轉型帶來的附屬紅利將對建筑門窗幕墻行業的發展帶來很大的影響,一大批新型地產項目,文化、宜居、環保等項目將成為未來建筑門窗幕墻行業的服務新重心。

  2.2 建筑業對行業的發展帶來轉變

  伴隨著市場內投資轉消費,以前從GDP方面考慮得比較多,現在更多的將考慮美好生活指數,考慮國民幸福指數,帶來的將是城市規劃與城市建設的巨大改變。建筑業的主要發展方向包括:“互聯網+”催生智能化建筑;工業化生產裝配式建筑;無人機、機器人開啟建筑自動化。為了城市的運營,以及為住在城市里的人營造美好的環境,這個運營的模式、這個美好的需求,不是簡單的一束花、一株樹、一片綠地,而是在建筑業的開發建設環節轉型服務,從短期發展向長期性、高質量、集中服務發展,并在這個發展階段中,引領附屬行業,包括建筑門窗幕墻行業從被動到主動的迎合市場發展規律,從生產、銷售、研發、服務中多個環節逐步提升、改變、升級。

  2.3 在上游行業影響下,鋁門窗幕墻行業的發展前景

  上游市場和行業的綜合發展情況對建筑門窗幕墻行業的發展影響巨大,2018年國家GDP接近90萬億,其中房地產占14.99萬億,有30多家房企的產值超1000億。為此房地產“500強”的管理層達成共識,認為房企生存環境和空間在發生轉變,未來的幾年“天花板”效應將顯現,上游市場的集中發展和融資成本壓力增加,會逐步向下游的建筑門窗幕墻行業釋放和蔓延。

  在這些影響背后,2019年房企數量減少明顯,產業集中度持續增高,從而帶來的橫向競爭加巨,房企紛紛向下游門窗幕墻行業縱向拓展,從投資建立門窗加工廠,再到材料生產車間,甚至是優秀人才的招攬,帶來了行業人才流動加巨、骨干流失嚴重多項問題。

  另一方面,“十三五”期間,國家在致力于加快城鎮化進程,從棚戶區和城鄉危房改造,至海綿城市、城市地下綜合管廊建設;再到加強“一帶一路”建設、京津冀協同發展、長江經濟帶發展、粵港澳大灣區建設等,關系到國計民生的各種大型基礎設施建設中,都離不開建筑業。門窗幕墻行業企業努力調整經營模式,以創新理念積極跟進,用建筑業不斷發展的市場增量,來轉換企業生產力與制造力的存量,從而在激烈的市場競爭中脫穎而出。

  第三部分 鋁門窗幕墻行業發展現狀分析

  3.1 鋁門窗企業的發展現狀

  據不完全統計,我國現有建筑鋁門窗企業數量超3萬家,市場占比情況顯示,中小企業的數量超過百分之九十,而工程市場和家裝市場內引領技術發展、服務高質量轉型的主要力量,來自于大中型鋁門窗企業,市場內整合和競爭力不論是工程市場還是家裝市場,都與品牌的開拓程度成正比。

  3.2幕墻工程企業的發展現狀

  建筑幕墻(詞條“建筑幕墻”由行業大百科提供)工程企業的數量,對比五年前有了明顯的變化,具有頂尖設計資質與施工資質的企業數量在增加,但具有二、三級資質或小型工程市場資質的企業數量在逐年減少,“頂尖集中效應”的發展趨勢明顯,行業結構由“平面化”向“金字塔”轉變,品牌企業、大型企業人才與資源的高度集中,帶來了行業創新力與競爭力的雙重提高。

  3.3 配套材料企業的發展現狀

  建筑門窗幕墻行業配套企業的生存現狀與上游市場及建筑業市場的變化越來越緊密,原材料市場價格的波動帶來的影響集中在一個階段的釋放,造成了配套行業企業只能加大企業活動與推廣力度,各類成本的增加降低了企業的利潤率。市場帶來的利好是,低價、殘次品、非標合格品等,市場需求度降低,高質量產品、創新型環保產品,市場需求量增長喜人。

  同時行業中材料企業活動頻繁,品牌企業的共同點,集中表現在更多的對外付出與交流,包括連續多年舉辦高爾夫、滑雪賽、海釣活動等,似乎從側面透露出他們的“高利潤率”。往往這樣的理解,是甲方會錯意了,企業家前瞻性的戰略布局,是為了促使企業的長效穩定發展,品牌建設與推廣已經成為配套材料企業發展的重中之重。

  3.4 鋁門窗幕墻行業企業的資金現狀

  凡是穩健保守型的品牌企業,2019年度的經營額的變動并不大,凡是以追求產值、規模為目標的企業,通過大量的墊資,合資,接單量巨大,市場占有率得到快速擴張,但大多是賬面資金,對日常運營中現金周轉的需求量急劇上升,資金鏈風險也隨之而來。

  從鋁門窗幕墻分會指派中國幕墻網,開展的2018-2019年度行業數據統計工作來看,商業承兌匯票、銀行承兌匯票是現在主流結算方式,現金已經不屬于工程行業。一方面新建公用、民用建筑的的竣工面積持續增長,行業企業必須要有足夠的資金墊付各類工程款項;另一方面,為了解決資金、產能問題,部分會員單位近幾年普遍選擇向家裝市場拓展,而家裝市場面看似很大,但和剛需換房、改善換車不一樣,換窗和淘汰老電器、更新舊家具一樣,實際需求目前來看并不旺盛,未來幾年的發展空間仍然有限。

  第四部分 鋁門窗幕墻分會工作開展情況匯報

  4.1 委員會更名為分會

  根據行業發展需要,經中國建筑金屬結構協會第十屆理事會第六次全體會議審議通過,并經中國建筑金屬結構協會同意,自2019年5月22日起“中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻委員會”更名為“中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會”,原有聯系人和聯系方式不變。

  4.2 組織開展協會標準、團體標準的編制、修訂工作

  分會在2018年團體標準制訂工作的探索基礎上,積極響應國家對建筑業綠色、環保、高性能的要求,從源頭標準完善和制訂高水平企業的評價方法,引導行業企業向著更高的目標前行。

  2019年,分會在團體標準制訂工作方面著力于綠色建筑綠色建材、高質量產品、環保創新型評價標準的制訂。主編標準5項,參編標準6項,立項標準5項,申報標準1項,以下是標準編制工作的相關情況匯總:

  主編已經立項的標準:《智能幕墻應用技術要求》、《建筑幕墻BIM運維標準》、《鋁合金陽光房工程技術規范》、《綠色產品認證標準—建筑門窗及配件》、《綠色認證標準—建筑幕墻》;

  已參編的標準:《鋁合金門窗生產技術規程》、《綠色產品認證標準—建筑密封膠》、《建筑幕墻抗風檢測標準》、《綠色建材(詞條“建材”由行業大百科提供)評價標準建筑加固膠》、《裝配式建筑用密封膠》、《既有石材幕墻檢測評價標準》。

  4.3 協會組織的各類活動開展情況

  近年來幕墻安全性受到政府部門及社會各界的廣泛關注,尤其是既有建筑日常維護和極端天氣下的幕墻安全問題,更是成為老百姓和媒體關注的熱點。如何進一步保障建筑門窗幕墻的安全性,提高門窗幕墻抗極端天氣影響的能力,成為行業內關注的熱點話題。同時,中國企業在面臨轉型發展時,充滿各種困惑,如何向歐洲、日本等發達國家學習借鑒,成為企業家的聚集點。圍繞上述相關熱點和問題,分會組織多場活動和會議,引導行業良性發展。

  4.3.1舉辦行業年會及新產品博覽會

  分會于2019年3月在廣州,如期召開第25屆全國鋁門窗幕墻行業年會暨中國建筑經濟廣州峰會,年會峰會邀請行業領導、著名經濟學家等,共同聚焦中美貿易關系、原材料價格波動、企業現金狀況、中小企業發展囧境,圍繞深化供給側改革環境,探索新一輪經濟增長點與推動高質量行業發展。會上,還組織開展了對優質的年度幕墻工程、優秀的領軍企業的表彰活動。

  行業年會得到了浙江時間新材料有限公司的大力支持,以及廣東偉業、中建深裝的支持協助,并得到了廣東華昌、廣東合和、廣東堅朗、興三星云科技等多家單位的聯合支持。同期舉行的新產品博覽會則重點推動綠色環保新材料、舒適家居、智能家居等領域產品應用,在廣州保利世貿博覽館和南豐國際會展中心雙館聯動,共設6大展館7大展區,展出面積超過10萬平方米,634家展商參展,共計吸引13萬多名觀眾進館參觀。除原有的門窗系統遮陽系統、鋁型材隔熱材料、幕墻板材、五金配件建筑玻璃(詞條“建筑玻璃”由行業大百科提供)設備結構膠以外,還特別增加了防火門窗、智能家居等,最前沿的建筑技術與產品,共同尋求門窗幕墻行業“多元成長”!。

  4.3.2關注行業年青企業家成長

  2019年9月,分會在行業青年企業家活動平臺基礎上,與中國房地產業協會、中國建筑裝飾協會,共同組建成立“全國建筑門窗幕墻行業青年企業家聯盟”,成立大會得了蘇州市建筑金屬結構協會的全力支持,以及興三星云科技的協助,在杭州順利召開。

  聯盟的成立旨在為房地產、建筑業、門窗幕墻行業的青年企業家、精英們,搭建交流學習平臺,幫助參會的青年企業家建立更加深度的合作共贏關系,增強相互間的凝聚力,共同推動行業的健康持續發展。

  4.3.3積極開展幕墻顧問行業聯盟活動

  2019年5月,在蘇州市建筑金屬結構協會的支持下,金螳螂、柯利達、北玻、浙江凌志新材料等共同承辦下,組織安排聯盟成員及相關企業代表開展了“全國建筑幕墻顧問行業聯盟學術交流及觀摩活動”。通過對蘇州中心、東方之門和蘇州現代傳媒廣場等,超大,超高,超復雜的工程進行實地觀摩和交流,提升聯盟成員對“地標級”大型幕墻工程的設計、施工和技術應用特點的了解,以及對玻璃、建筑膠(詞條“建筑膠”由行業大百科提供)等材料的選用更深層次的理解和認識。

  同年10月,為了進一步發展壯大建筑幕墻咨詢產業,讓幕墻咨詢工作得到健康有序發展,加強咨詢產業與建筑設計和房地產等相關上下游產業鏈的合作,在東莞舉辦了“全國建筑幕墻顧問行業聯盟換屆大會暨2019年顧問聯盟年度工作會議”,對聯盟組織機構調整并組建成立了聯盟專家組。本次換屆大會暨年會,由廣東堅朗、廣州集泰 (安泰建筑膠)、新合鋁業、天津北玻等企業共同協辦,會后還組織聯盟成員,參觀了位于塘廈的堅朗五金總部。

  4.3.4召開《分析報告》編委專家會

  2019年6月,分會組織《分析報告》一書的編委專家成員,在山東永安膠業有限公司的承辦和中國幕墻網協辦下,在深圳大梅沙召開了第五屆“永安杯”房地產與門窗幕墻行業海釣邀請賽暨《2019-2020中國門窗幕墻行業技術及市場分析報告》編委研討會。研討會上,專家們各抒己見,對“中美關系走向、中國制造轉型升級、供給側改革、一帶一路政策、EPC工程總承包模式”等宏觀層面政策,以及可能會對門窗幕墻行業帶來的發展機遇和深遠影響,進行了深入探討。《分析報告》的所有參編專家,結合所在崗位的技術新熱點、市場新動向和行業新標準,以所在領域的工作內容為基礎設立論文命題,并發表所負責課題的設計與構思。會議同期,在分會的組織下,編委專家還參加了第五屆“永安杯”房地產與門窗幕墻海釣邀請賽。

  4.3.5調研走訪典型區域、重點企業

  走進南海!2019年6月,分會與中國房地產與門窗幕墻產業合作聯盟一起,組織走訪了位于廣東南海地區的多家建筑鋁型材(詞條“型材”由行業大百科提供)龍頭企業,深入了解鋁合金建筑型材在我國房地產與門窗幕墻的產品研發、應用推廣及市場運營情況。本次調研活動全程得到了佛山市南海區鋁型材行業協會的大力支持。通過走訪調研AAG亞鋁、堅美、興發、鳳鋁等鋁型材骨干企業,行業協會領導與企業經營者之間的直接對話,帶來了企業家們最急需的政策指導,堅定了鋁合金型材企業走產業升級,加大綠色環保產品研發,系統門窗(詞條“系統門窗”由行業大百科提供)新產品研發,走高質量發展之路的信心和決心。同時,行業協會領導們,在交流中表示將進一步促進房地產開發商、門窗幕墻工程企業選用優質產品,積極推進鋁合金型材品牌發展戰略,得到了幾家走訪調研企業的高度認可和贊譽。

  走進浙江!2019年9月,分會又與中國房地產與門窗幕墻產業合作聯盟共同前往中國建筑產業強省——浙江,走訪亞廈幕墻、中南幕墻、墅標門窗等,多家建筑門窗幕墻行業龍頭企業,深入調研門窗幕墻的產品研發、應用推廣及市場運營情況。并結合當前房地產政策及行業情況,與調研企業高層會晤,開展了深入的交流。調研表明當前在國家大力發展綠色住宅、科技建筑,大力發展綠色節能環保產業的指導下,結合舊城改造和新型城鎮建設等,有力政策的支持下,建筑門窗幕墻行業的發展強省、龍頭企業擁有了一片新的發展“藍海”,充滿了無限可期的歷史機遇。

  4.3.6舉辦門窗幕墻技術培訓班

  2019年6月,我分會在江西省安義縣舉辦了“2019安義建筑門窗技術培訓班”,此次學習班我們邀請了6位專家對國家標準《鋁合金門窗》、建筑鋁門窗的施工和設計、五金件的應用等方面做出了重點解析,參與培訓的學員有69人。

  緊接著的7月,在偉業鋁材的支持下,在廣州華泰賓館舉辦“全國建筑鋁門窗技術培訓班”,此次培訓班課程重點圍繞"解讀門窗幕墻最新行業技術標準,提供鋁合金門窗系統節能設計方案,提供建筑門窗的整體解決方案,發掘市場前瞻性產品創新可能,助力企業在門窗產品生產制作和施工安排上做到高效把控,賦予建筑門窗更多可能性。

  4.3.7組織赴歐洲考察觀摩行

  為了近距離感受行業發展趨勢、創新發展理念、洞察前沿產品,拓展合作關系,促進我國建筑門窗幕墻與國際業界的交流與合作。中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會組織了由10余家單位,共16人組成的觀摩考察團,于2019年1月奔赴歐州,先后參觀了兩年一屆的2019德國慕尼黑建材展(BAU),訪問了位于意大利的阿魯克(ALUK)門窗公司、意美吉(Emmegi)門窗幕墻加工設備公司,以及德國的諾托(ROTO)五金公司等三家全球知名品牌的企業總部。

  4.3.8組織赴日本研修游學班

  2019年11月12日-17日,由中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會主辦,房聯商學院承辦的2019“日本建筑綠色工業化研修班”,組織了25位來自中國建筑門窗幕墻行業的企業家及高層管理者,近距離感受日本世界級的建材展會,千年建筑名企“金剛組”,以及全球化工產品巨頭DIC,還前往了日本工地現場,觀摩了昭和設計等頂級建筑企業,所呈現的建筑工業水平與優秀企業文化。

  4.3.9堅持開展行業調查統計工作

  自2005年開始,分會組織、中國幕墻網ALwindoor.com平臺全力配合,對全國的鋁門窗、建筑幕墻企業進行數據統計工作,以幫助會員單位縱覽上、下游經營狀況,了解行業發展趨勢,是一件具有深遠意義的事情。

  通過近幾年來,數據統計工作的扎實開展,為我們分析行業總體經濟情況、發展趨勢帶來了更準確的依據和更清晰的思路,同時為鋁門窗幕墻行業企業的發展提供了可靠的數據支撐。

  在此基礎上,2018-2019年第15次行業數據統計,暨調查分析的初期工作現已順利完成,以下是本次數據統計情況的簡報:

  行業經歷了2014年-2018年,連續五年的深度調整期之后,2018年下半年正式進入新一輪相對平穩的發展周期,新的市場競爭機制、企業生存法則漸漸清晰,創新能力和管理手段和前瞻性的預判能力,成為當前時代背景下企業成長的主要發動機。從統計結果的數據表現來看,2019年行業總產值依然保持在6,200億-6,300億左右,較往年略有上升,門窗大約4,000億,幕墻2,300億。其中幕墻的總體產值依然呈現下滑的態勢,但單位平方的價格穩中有升,新產品、新工藝層出不窮,在滿足建筑個性化需求的同時,得到較豐厚的利潤回報;而同期的門窗產值依舊保持良好的增長態勢,但工程中的門窗單價繼續走低,斷橋鋁、系統窗價格底線不斷被擊穿,實際應用情況并不理想。

  其中,大中型企業的年產值提升幅度多數超過20%以上,而小微企業的產值繼續保持低增長或負增長,行業兩極分化情況更加明顯,這與上游房地產集中度越來越高、建筑業(總包方)國企、央企為主的發展路線基本相符。

  數據調查結果還反映出,目前行業利潤率仍然保持著6.5%的較低位運行狀況,人力成本、資源成本,以及融資成本等居高不下。同時,上述產值均為合同簽訂金額,戰略集采、EPC總承包等模式下,墊資、欠款情況較為嚴重。調查分析結果表明,2019年企業的回款情況大致如下:A類工程企業,占用資金大,風險較高,因此獲得的回款率相對較高,約為50-60%;B類材料企業,因其原材料成本、運輸成本等逐年增長,回款率大約保持30-40%;C類設計、顧問等技術服務類企業,回款率約為10-20%,創歷年來的新低。

  更多的詳細數據將在明年2020年3月4日廣州年會上正式發布,屆時根據數據統計情況,年會上還將對門窗、型材、玻璃、密封膠、五金、隔熱條、密封膠條以及門窗幕墻加工設備等,生產企業、會員單位進行首選品牌推薦,并對年度重點幕墻工程項目進行表彰。

  4.4 服務行業,服務社會,知識是第一生產力

  具不完全統計,鋁門窗幕墻分會專家組專家在2019年活躍在全國各地,參與講座、審圖、評標(詞條“評標”由行業大百科提供)等技術支持工作數百次。推進標準指導、技術引領、專業服務,為門窗幕墻產業鏈發展帶來了積極的正能量。

  4.5支持地方協會、學會,合作共贏

  2019年,與各地方協會、學會合作的活動10余次,走訪企業100余次,包括參與廣東省、浙江省、江蘇省,以及深圳、蘇州、上海等各地方協會會議、活動。在此就不一一例舉,依舊期待著廣大會員企業積極參與行業活動,通過技術介紹,產品展示等交流形式,深度融入到分會組建的行業大家庭中。

  4.6出版發行學術期刊

  2019年,分會在興瑞(硅科)的協助下,通過中國建筑工業出版社出版了《建筑幕墻創新與發展》論文集,從多角度多視角對建筑門窗幕墻的創新與發展提出了不同的看法。同時,組織行業專家、幕墻顧問代表、企業市場與技術負責人,以山東永安膠業的全力配合下,聯合中國幕墻網ALwindoor.com出版了《中國門窗幕墻行業主流技術及市場熱點分析報告》。兩本期刊通過對最新政策法規、行業專家、市場趨勢、數據統計、技術分析等內容板塊,進行深入的剖析,為門窗幕墻行業形成發展報告。

  第五部分 困擾鋁門窗幕墻行業的一些熱點問題

  伴隨著中國城鎮化建設的步伐,我國鋁門窗、建筑幕墻行業的總體發展曲線,依舊處于較高的發展水平,從最初的幾百億發展到如今超過6000億的體量,年均復合增長率超過了15%,超過了國內諸多傳統工業及制造業的發展速度。

  另外,各類材料企業的產銷量情況依然呈現一個穩步增長的態勢,這里面特別是包括在工業市場、交通運輸領域以及家裝市場等多樣化的銷售渠道建立,以及規模化企業,在競爭中進一步擠壓小微企業的市場空間等因素,從而形成了當前格局。市場內兩極分化嚴重,大企業、品牌企業保持穩定增長,并主動控制規劃和發展速度,小企業普遍生產不飽和,呈現產值、利潤雙降的態勢。紛繁復雜的市場背景下,集中了行業企業最關心的熱點問題,整理歸納為七大點:

  問題一:低價中標

  優質的產品,完善的服務,離不開價值和價格體系的保障與支撐,當前的工程采購模式,對鋁門窗幕墻行業中,講品牌、做品質、重服務的工程施工企業,設計單位,以及配套材料供應商都帶來不小的沖擊,也為低質仿冒產品、貪圖短期利益的企業提供了溫床。同時,鋁門窗幕墻行業服務于房地產與建筑業,是城市建設的主要參與者,因低價中標而大量在市場中流通的劣質產品,也為建筑工程項目留下了不少的安全隱患。

  問題二:缺乏自信

  三十年前中國幕墻學國外,三十年后世界幕墻看中國!隨著改革開放40年,如今我國已經成為鋁門窗幕墻生產與應用世界第一大國,全球300米以上的超高層建筑(詞條“超高層建筑”由行業大百科提供),超過80%以上坐落在中國。面對如此大的市場,而這些建筑中所應用到的相關的配套材料,因為市場的傳統思維模式,依舊認為什么產品都是“洋品牌”更好,所以除了型材和玻璃因運輸等原因以外,其它如五金、密封膠等輔料,國外品牌占比較大,國內一線品牌的質量已達到甚至超過相關標準,但缺少品牌影響力,特別是在國際市場中的話語權,在關鍵性項目、地標工程的應用中,參與度仍然不夠。

  問題三:資金短缺

  資金是鋁門窗幕墻企業從事工程施工或產品質量管控的基本要素之一,作為行業企業賴以生存和發展的重要命脈,從側面反映了企業的經營效率。同時,資金對于企業的運營有著重要的作用,然而近年來建筑行業出現拖欠工程款、材料款,以及承兌、商兌等現象,進一步制約了鋁門窗幕墻企業的發展,嚴重的會影響到企業的生存,同時也削弱了企業在市場中的競爭力,導致工程質量問題突出。

  問題四:人才流失

  鋁門窗幕墻行業專業性技術強,因此人才培養周期長,而面對當前經濟下行壓力,行業無序競爭加巨,導致上游房地產企業不斷提高其產業鏈集中度,產品線正逐步向下游的鋁門窗幕墻行業延伸。除自行開辦門窗加工廠、材料生產企業外,近兩年最明顯的動作表現在“挖走”行業骨干人才上,往往通過更高的薪資待遇,將下游企業多年來重金培養出來的人才帶走,甚至因為產品渠道、信息交互的扁平化,把業務合作關系,團隊資源一并帶走。

  問題五:原材料價格

  伴隨著資源環境承載能力和要素供給能力接近極限,各種“史上最嚴環保法”相繼出臺,政府對于可持續發展的決心可見一斑。在此形勢下,加之交通運輸成本及人力成本的催化作用,各類從事鋁門窗幕墻行業加工安裝及配套材料生產,所涉及到的相關原材料紛紛上漲。對于鋁門窗幕墻企業而言,上游客戶的需求量不確定,而下游材料供應又不穩定,價格時常波動,可謂是“腹背受敵”,進而導致了產品質量和供貨周期無法得到有效保障。

  問題六:市場飽和

  2018年中國房地產市場總產值,達到了15萬億的歷史新高,超過30家房地產企業產值突破千億大關,同時超過200家中小型房地產企業被并購或倒閉關門。進入2019年,在國家“房住不炒”、“居住屬性”、“嚴控房價”等宏觀政策的指導下,行業普遍接受了市場已經觸及“天花板”的預判,在此市場空間上升不被看好的的大背景下,中小企業的生存將面臨嚴峻考驗。

  問題七:創新不足

  國內鋁門窗幕墻行業的創新能力處在一個比較薄弱的環節,主要表現在同質化現象嚴重,大家都在一個“抄襲”的環境中徘徊。從過往的經驗來看,最成功的門窗企業蓬勃發展往往都是基于產品創新,企業將創新作為基本策略,實現收入、市場份額和顧客忠誠度等方面的增長,可以說,創新發展助力門窗企業增長利潤的關鍵一步。因此,鋁門窗幕墻企業不應當只想著跨界去發展更大更多的市場,而是提高自主創新能力,以創新促發展,把產品創新做好,開發擁有自主知識產權的門窗產品,這樣才會贏得更大更多的市場。

  問題八:強而不大

  時下,國內鋁門窗幕墻行業知名品牌企業數量不多,競爭力不強,甚至有的企業沒有品牌,在國際市場中只能做低端的產品代工,大而不強的問題顯而易見。鋁門窗幕墻等制造業的問題,不僅僅是研發技術和產品質量的問題,還包括現在生產鏈中的很多個服務空白點,有些環節的服務不完善甚至沒有。

  如何應對與解決上述問題,是企業長效發展的重點,也是管理者最頭疼的問題。行業普遍狀況反映出當下的各類技術已經很成熟,而企業的發展必須要從品牌文化創新、服務理念創新、管理辦法創新入手,那么要實現創新,首先要判斷什么是“新”。因此信息渠道尤其重要,在信息爆炸的時代,準確的判斷一條信息的價值,必須充分利用協會、聯盟等平臺,與同行之間多交流,與上下游展開碰撞,真正踐行“個人找差距,企業找短板”的學習態度、探索精神!

  分會對此提出的建議是,大企業應重點整理與規劃企業資金管理與蝴蝶效應風險,將資金儲備與人才培養提高同樣的高度,走資本創新、服務創新的發展道路,將中國品牌做成世界品牌,將中國工匠做成世界工匠。中小企業需要建立品牌戰略及人才培養機制,夯實企業發展基礎,積累更多原始資本,減少不良項目與墊資嚴重的項目,抱團發展模式、共享經濟模式,將在行業中萌發出更多的生機。

  行業的整體發展必須從拼價格戰到拼高品質、拼服務、拼品牌、拼人才水平,從企業自身出發,從實際市場回報率出發,從核心管理層參與行業溝通、學習脫離價格戰、惡意競爭等惡性循環、艱難發展的回環。

  第六部分 未來可期!聚焦行業發展

  建筑門窗幕墻行業的發展經歷著波峰波谷的不斷變動,是否觸摸到“天花板”,在資金管理上是否已經完全符合“馬太效應”,沒有人能夠在一個急劇變化的市場給出最終的標準答案。

  分會從發展預期來看,經歷2017-2019三年的市場變化,呈現出以下趨勢:

  6.1 幕墻行業調整幅度最大,兩級分化加巨,工程質量控制、團隊協調組織以及資金風險把控等三大能力,成為當前幕墻企業發展的核心競爭力。行業整體向高質量發展,幕墻將集中在工法創新,以及智能化生產、安裝的應用。

  6.2門窗與型材之間企業融合度加大,兩者由獨立產品向集中化產品生產與渠道不斷拓展,尤其是防火門窗、全鋁家居和定制門窗等,將成為市場一塊新的大蛋糕。

  6.3建筑膠的市場拓展呈現多元化,不光是門窗幕墻上的應用,全屋應用、生活應用等,包括家裝領域也納入了服務范圍,同時,在電子、交通,能源等方面,也有了更進一步的成長空間。

  6.4建筑玻璃隨著工藝提升,性能提升、用途拓寬、服務面加大,特別是防火玻璃的廣泛應用,為玻璃企業思考優化產能結構帶來了發展。

  6.5加工設備企業向工業化領域、中小化市場拓展,簡化生產流程、定向化、智能化設備,正在向國際市場進軍。

  6.6隔熱條,密封膠條(詞條“膠條”由行業大百科提供)等隱形材料,伴隨著國家、行業多項節能標準的落地,也更加重視品牌建設,著力打造和提升品牌形象,搶占市場空間。

  6.7建筑五金企業,正在逐步脫離勞動力集中、密集型生產的傳統模式,向系統化、智能化的科技型企業模式轉型。

  6.8行業的設計工作隨著BIM的大力推廣應用,正在向數字化,可視化、云端化的方向創新與升級,顧問咨詢行業發展迅速。

2019年鋁門窗幕墻分會工作會議現場

  鋁門窗幕墻分會將一如既往的在工作中,高度重視行業面臨的存在的問題,積極組織開展各類行業活動、推出行業規范與行業發展報告等,找出有效的措施和手段。明天,分會將一如既往的攜手全行業,與廣大會員單位一道,不忘初心、牢記使命,堅定信心做好各項服務工作,持續推動行業高質量發展。在新時代背景下,展現新作為、取得新成就、開拓新局面!

  以上是由中國幕墻網ALwindoor.com整理并發布的“2019年鋁門窗幕墻分會《工作報告》”全文內容。

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